Сведения о переходе прав объекта недвижимости
Чтобы проверить состояние владения недвижимостью и задолженности должника по жкх (продажа недвижимости, вступление в наследство и пр), с помощью системы можно осуществлять периодическую проверку изменений при помощи выписки ЕГРН о переходе прав собственности (до 01.03.2023). В редакции от 01.03.2023г. Росреестр больше не отдает ФИО собственников по физическим лицам, вместо ФИО приходит «Физическое лицо». С получением доступа в АС ГУФ можно заказывать и получать полные данные собственников автоматически.
При получении выписки из ЕГРН о переходе прав, система распознает все данные по периодам владения объектом недвижимости из выписки и сравнивает с ранее загруженными данными. Если произошли изменения и появились новые жильцы или собственники объекта недвижимости, ФИО новых владельцев автоматически добавляется в карточку «Должники».
Если ФИО из карточки «Должники» совпадает с ФИО собственника, то система автоматически подставляет все данные (дату и место рождения, серия и номер паспорта, ИНН и т.д.), которые есть по этому ФИО в карточку «Собственники» в раздел «Сведения о переходе прав объекта недвижимости» (Рис.1)
Рис.1 Сведения о переходе прав объекта недвижимости